寶億萊泰安名嘉廣場：商業地產發展趨勢分析

  商業地產作為房地產行業最具發展空間的領域，隨著近幾年互聯網的興起，改變了人們的消費方式，從而使傳統商業模式正在發生著一次革命性的顛覆，家居飾品加盟，電商、O2O、體驗、文化等成為新時代的商業新模式。這些模式是否能成功，可從以下幾個方面分析。

  商業地產總量過剩，步入去粗存精、優勝劣汰階段

  2015年50個重點城市非住宅總量將達5.64億㎡，寶億萊軟裝設計，同13年相比增長率高達77%。目前商業地產總量已飽和，部分區域已過剩。未來人均商業面積繼續提升，人們消費觀念和行為方式繼續發生轉變，商業地產將不斷更新換代。過去拿地就贏的時代已經過去，房企需要進一步打造精品、創新模式等才能夠在新的形勢下發展更好。

  一線城市聚焦中心地塊，二三線仍是供應高峰

  根據歐洲、香港、臺灣等地區經驗，房地產業發展到一定階段，城市中心土地稀缺，開一家家居飾品店要多少錢>，市區零星地塊的開發價值日益凸顯。經過多年的發展，中國一線城市房地產市場逐漸成熟，市場不斷向郊區外延，土地供應緊張態勢加劇，市區零星地塊的開發格外精細。2015年城市綜合體總量供應大部分將集中在二三線城市，未來房企在一線城市綜合體的開發要突出其溢價性，一線城市市中心區域自持為主，二三線城市要表現其杠桿性，抗風險能力一般的企業更適宜選擇二三線中的部分機會型城市發展。

??社區購物中心將引領未來商業地產市場

  社區商業在我國處于起步階段，從國外發展來看，未來社區商業將成為商業地產發展的重心。有實力的開發商紛紛加大對社區商業的投入，包括萬科、金地、保利等。以抓住人們“最后一公里”的需求打造社區服務體系概念，滿足社區居民購物、服務、休閑、娛樂等需求。今后，寶億萊家居飾品，社區商業不僅僅是某個便利店，某個洗衣店這么簡單，而更應該有規劃和商家的合力協作，體現集群效應，餐館、超市、娛樂、休閑等業態能夠相互融合，食品更加安全，生活更加便利，寶億萊家居飾品，服務更加標準。