寶億萊時(shí)代地產(chǎn)再下一城 13億拿下蘿崗兩宗地

　　繼今年年初在廣州增城贏得土地儲備開門紅，時(shí)代地產(chǎn)今日再下一城，以總價(jià)13.27億元底價(jià)成交，拿下蘿崗科學(xué)城兩幅住宅用地。

　　根據(jù)廣州國土局公告顯示，此次出讓地塊為科學(xué)城開創(chuàng)大道以西、開源大道北側(cè)KXCD-F2-3和科學(xué)城開泰大道以東、開源大道西北側(cè)KXCD-F2-4地塊，開家居生活館，兩宗地合計(jì)總面積為70648平方米，均為二類居住用地。地塊位置優(yōu)越，道路通達(dá)性高，開家居生活館，距離在建的地鐵6號線二期終點(diǎn)站香雪站約兩公里，有公交接駁地鐵。周邊已有萬科東薈城、中海譽(yù)城、萬科金色夢想、嶺南雅筑等大盤在售，未來區(qū)域居住氛圍濃厚。

　　時(shí)代地產(chǎn)兩宗地塊樓面地價(jià)已達(dá)到6470元/㎡、6660元/㎡，而該區(qū)域在售樓盤現(xiàn)時(shí)售價(jià)在12500~13500元/㎡水平，為樓面地價(jià)的2倍，項(xiàng)目具有一定的盈利空間。雖然本次地塊以底價(jià)成交，開家居飾品店，但參照周邊項(xiàng)目的地價(jià)水平，寶億萊軟裝配飾，其樓面地價(jià)仍高于周邊在售樓盤地價(jià)40%以上，開家居飾品店，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后成本和售價(jià)在市場競爭中面臨一定壓力。

　　值得關(guān)注的是，時(shí)代地產(chǎn)今年拿地勢頭較為兇猛。據(jù)資料顯示，在過去的2014年，時(shí)代地產(chǎn)在廣州新增土地儲備僅為南沙一宗地，而今年僅過一個(gè)月的時(shí)間里，先后在增城蘿崗拿下三宗地，共計(jì)20.08億元。