寶億萊惠譽：受惠低土地成本 時代地產毛利率可在30%

　　觀點地產網訊 ：

　　2月5日，惠譽發布報告稱，該機構預期時代地產控股有限公司受惠于較低的土地成本及未來收購舊區改造項目，毛利率可維持在30%；還指出，由于時代地產處于擴張期，預期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　該機構表示，時代地產聚焦于住宅開發及首次購房及改善型客戶，且公司業務專注的廣東省需求強勁且穩定。公司的項目位置佳，單位成本低，家居飾品加盟，土地儲備質量優良，預期受惠于較低的土地成本及未來收購舊區改造項目，毛利率可維持在30%。

　　同時，惠譽在報告中認為，時代地產正在洽談約20個廣州（樓盤）舊區改造項目，或將轉為其土地儲備，這將改善公司的產品組合和盈利能力，支持其銷售增長。惠譽相信公司將繼續在廣東省擴張，開家居生活館，以繼續穩固其市場地位。由于時代地產處于擴張期，預期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　惠譽給予時代地產長期發行方違約評級(IDR)為“B+”級，開一家家居飾品店要多少錢>，展望穩定。而高級無擔保評級亦為“B+”級。

　　根據時代地產公布的最新公告顯示，截至2014年12月31日止，家居飾品加盟，寶億萊家居生活館，該集團合同銷售額約為人民幣152億元，簽約建筑面積約為139.6萬平方米，同比增長分別為37.8%及38.2%。據2014年初時代地產公布的150億元全年業績目標計算，剛好超過目標線。

（責任編輯：HN666）