寶億萊軟裝_自由年代青年公寓：優化閑置房產資源，90后少年欲打造高品質租房

【獵云網西安】10月17日報道 （文/唐博）

對于剛剛畢業不久的大學生而言，拿著微薄的薪水，在職場上磕磕絆絆，除了要熟練工作業務之外，生活住宿方面也是一個挑戰。脫離了象牙塔的庇護，想要找到像大學宿舍一樣廉價又有趣的住處基本上是不可能的。

由于沒有充足的資金，或是找不到志同道合的朋友一起合租，寶億萊家居飾品，大部分剛畢業的大學生只能無奈選擇三環外交通不便的地區，或者混亂吵雜的城中村。而這些地方雖然價格比較便宜，但是由于人員流動性大， 管理混亂，安全沒有保障，居住環境差等原因，相應的伴隨著極差的居住體驗。

今天獵云網（微信：

）要介紹的自由年代青年公寓通過整合閑置房產資源，結合現有的市場需求，想要打造一番針對年輕人的高品質租房體驗。

傳統的租房流程無非是租客通過中介找到房源，支付傭金，然后才能聯系房東解決相關事宜。房源的真實性以及中介過高的傭金一直困擾著租客，同時信息不對稱，用戶體驗差，受地域限制等因素也是整個租房行業的痛點。而自由年代青年公寓以閑置房產優化增值為理念，以O2O模式結合年輕人租住特點，為閑置房業主提供一站式的資產增值管理服務，幫助年輕的租房群體打造高品質的長租公寓。

自由年代青年公寓創始人李偉毅是一名90后，有著豐富的社會經驗，做過兼職，擺過地攤，在大學期間還創辦過教育培訓機構。李偉毅告訴獵云網，自己去年剛畢業的時候也是通過中介找房子，他發現，中介除了虛假房源過多之外，還會對消費者進行誘導，使得租客很難租到自己滿意的房子，這也是他創業的初衷。

李偉毅把目標用戶定位在剛剛畢業1—5年的大學生，他認為剛入職場的大學生受到工作和住宿等多方面的壓力，使得他們漸漸的失去了對夢想的渴望和對自由的追求，被生活磨平了棱角而變得死氣沉沉，沒有了年輕人該有的激情。因此他把產品命名為自由年代青年公寓，同時成立了自由年代基金會，主要想扶持為夢想和自由奮斗的年輕人。同時，公寓附加目標客戶群體是業主，主要為業主服務推出房產優化服務方案。

自由年代青年公寓通過與房屋中介，物業公司合作的方式，整合高檔小區優質的閑置房產資源，進行統一的標準化裝修。裝修風格和家具選擇上都是由專業的設計師根據現在年輕人的租住特點來進行設計，以實用、時尚、舒適為主。從房屋承租、裝修、出租，到房客管理，自由年代青年公寓都有一整套的規范流程。

定位中高端市場，自由年代青年公寓在小區選擇和周邊環境，配套設施等等要求都比較高。依托微信公眾號，整體軟裝寶億萊家居飾品，用戶可以查看現有的房源以及裝修情況，通過微信平臺訂房。每一套公寓的價格根據其小區環境、地理位置以及裝修風格來確定，并結合周邊公寓價格進行小范圍的上下浮動。保證在價格合理的基礎上，給租客超值的居住體驗。目前客單價平均在1000元左右。

由于定位長租公寓，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，所以入住自由年代青年公寓的租客都必須進行簽約認證，包括租客身份證，學生證，單位名片，工牌等備案，并為其辦理財產保險，每個門安裝都是智能門鎖，每換一次租客更換一次密碼，最大程度上保證公寓內的安全。除此之外，每套公寓都設有溫馨的警示牌并配有基本的安全消防等，所選擇的小區也都是有24小時安保服務的高檔小區。

自由年代青年公寓在選址上，盡量選擇周邊交通設施配套方便，小區成熟度高的小區，盡可能滿足更多的年輕人，這樣也保證了顧客可以充分利用周邊比較齊全的公共資源。

在服務上，除了提供基本的住宿服務之外，自由年代青年公寓還提供一系列其他服務方便租客。比如：雙周保潔。及時維修，周末大趴，家居行業升級轉型 ，節假日送福利等。此外公寓還與一系列服務商合作，力求為租客解決生活中遇到的盡可能多的問題，目前已經與支付寶，58同城，去哪兒達成戰略合作關系。未來還會與更多的服務商合作為租客提供增值服務。李偉毅告訴獵云網：“我們希望在租房之外，大家還能夠多多交流，多認識一些朋友，獨自在城市生活和打拼的同時，也能收獲友情和愛情。”

目前，自由年代青年公寓擁有20間房屋，微信平臺粉絲2500多人。公寓共有1.0—4.0四個版本，目前已完成1.0版本，正在朝2.0升級。除了李偉毅之外，聯合創始人康凱和喻琳昊也都是剛剛大學畢業的90后。目前團隊只有三個人，康凱也有著豐富的社會經歷，在大學期間開辦過零食鋪賺錢生活費，喻琳昊在校期間開過一家打印店。三個人是大學校友，曾經也一起共過事。團隊組建上也已經過了磨合期，各自分工明確。

在未來發展規劃上，李偉毅向獵云網透露：公司計劃與物業公司和房地產開發商合作，盤活他們手里的閑置房產資源。同時，與企業合作，為企業員工提供住宿。

據了解，自由年代青年公寓正在尋求種子輪融資。

項目：自由年代青年公寓
公司：西安唯悅信息技術有限公司
微信公眾號：FreeTimes＿Home

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