浙江住房裝修被納入驗收 4年后溫州新房可“拎包入

　　5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》(以下簡稱《條例》)正式施行，以立法方式強制推廣綠色建筑，這在全國尚屬首例。到2020年底,我省新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

　　記者從市住建委獲悉，我市將于近期啟動綠色建筑專項規(guī)劃編制招標(biāo)工作，編制預(yù)計會在今年年底前出爐，這將會加速推動我市新建住宅全裝修。

　　消息一出，立即引來熱議，不少人擔(dān)心增加裝修后房價會不會漲高,開發(fā)商統(tǒng)一裝修能否保證建材質(zhì)量和環(huán)保,又能否滿足購房者個性化要求？

　　【政策解讀】住宅全裝修可讓市民更省心

　　根據(jù)《條例》，至2020年底，新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。對此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些《條例》內(nèi)容對今后市民購房來說，無疑是一大福音。

　　該負(fù)責(zé)人解讀說，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。這也就意味著，未來市民購房后最多只需“軟裝修”一些，“拎包入住”現(xiàn)象或?qū)⒆兊闷毡椤?/p>

　　此外，住房全裝修還可減少裝修垃圾堆放難、裝修噪音擾民等問題的發(fā)生概率，勢必會為購房者省去不少麻煩。

　　【市民憂慮一】

　　住宅全裝修是否帶來高房價？

　　記者注意到，在省建設(shè)廳專門制定的市縣綠色建筑專項規(guī)劃的編制技術(shù)導(dǎo)則中，明確綠色建筑專項規(guī)劃里要劃定政策單元，按照各地實際發(fā)展情況，合理確定各個政策單元內(nèi)綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例，并且強制執(zhí)行，今后出讓土地要逐步包含這三個指標(biāo)。

　　對此，市民陳先生表示，去年下半年以來，房開商拿地價格越來越高，如果再把綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例也放到出讓土地的指標(biāo)里，土地出讓價會不會就高的離譜了，最終導(dǎo)致房價的進一步攀升？

　　【專業(yè)解答】

　　房價走勢關(guān)鍵看市場

　　整體置業(yè)成本不會有大變化

　　市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住宅全裝修以后，由房開商負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修，房開商的成本會提高。但市民無需過度憂慮，因為決定地價、房價的根本因素還在于市場。

　　另外，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，市民現(xiàn)在購買毛坯房，一般也都會進行裝修。也就是說，屆時市民相當(dāng)于將裝修的開銷前置支付了，原本給裝修公司的錢給了房開商，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，整體置業(yè)成本不會有大的變化，且還節(jié)省了自行裝修所耗費的時間和精力。

　　【市民憂慮二】

　　住房全裝修

　　個性化需求如何滿足？

　　有市民對交由開發(fā)商統(tǒng)一裝修存在不信任，擔(dān)心房開商在大面積裝修房源時不能保證建材質(zhì)量。住市區(qū)新城的王女士還說，她有朋友之前買了一處全裝修住宅，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，結(jié)果住進去發(fā)現(xiàn)裝修風(fēng)格不合心意，只能自己再掏腰包重裝，反而更費心。

　　【專業(yè)解答】

　　裝修質(zhì)量不過關(guān)不準(zhǔn)入市

　　推薦“菜單式裝修”

　　建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來住宅全裝修質(zhì)量也會納入工程驗收和政府監(jiān)督范圍中。

　　舉例一處在建住宅來說，住宅結(jié)構(gòu)結(jié)頂時監(jiān)理單位等有關(guān)主體會對住宅建造質(zhì)量進行一輪驗收，工程質(zhì)量監(jiān)督部門也會參與監(jiān)督，合格后才允許開始內(nèi)裝修施工。住宅全裝修完成時，工程質(zhì)量監(jiān)督部門還會對住宅全裝修的質(zhì)量及其驗收進行監(jiān)督。其中有一項通不過，該住宅都不會被準(zhǔn)許入市。

　　另外，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，為了避免全裝修住房千篇一律，今后建筑全裝修強調(diào)“菜單式裝修”，會逐步要求在設(shè)計階段對不同套型，甚至相同套型，要有適應(yīng)不同的經(jīng)濟承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。