寶億萊拎包入住保利地產90億定增收官 泰康珠江搶籌地產龍頭

保利地產(600048)近日公告，公司成功向4名特定對象以8.19元/股的價格共計募集資金90億元，除去大股東保利集團外，泰康人壽認購60億元，另一家險資珠江人壽認購10億元，剩下10億元由個人投資者張遠捷認購。此次募集資金將全部用于地產主業的發展，涉及南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地的11個優質項目。

值得關注的是，保利地產自1月份獲得證監會的批復之后，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，公司股價與定增底價并未拉開價差，證券時報記者統計公告前30個交易日的情況發現，公司二級市場的平均價格僅為8.47元/股，溢價率僅為3.4%。

盡管如此，保利地產此次非公開發行股份就得到兩家險資認購，認購份額共計70億元，凸顯出保險資金對地產藍籌的信心。而且，本次也并非保險資金首次關注保利地產，2015年年報前十大股東名冊中，整體軟裝寶億萊家居飾品，安邦保險以3.76%的持股比例位居保利地產第二大股東。

根據年報顯示，保利地產盈利能力持續穩定，整體軟裝寶億萊家居飾品，凈資產回報率始終維持在20%左右的較高水平。而且進入2016年，在銷售市場上保利更是高歌猛進，寶億萊家居飾品，前5月，保利實現簽約金額836億，同比增長66%，據有關人士預測，保利有望成為第四家半年業績過千億的房企。

本次入股保利地產的泰康人壽在資本市場上顯得十分低調，此次舉牌保利地產是其在資本市場的首次舉牌。

本次發行后，保利地產的所有者權益增厚至1083億元，公司并購實力得到進一步凸顯和增強，并進一步優化資本結構，整體軟裝寶億萊家居飾品，降低資產負債率。2013年~2015年保利地產資產負債率已由78%下降至76%，而此次定增完成后，公司負債率將降至74.8%，較一季度資產負債率下降1.6個百分點。