廣東家居軟裝館地產大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮化3.0時代新智慧

地產大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮化3.0時代新智慧

地產大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮化3.0時代新智慧

地產大咖齊聚泉城濟南 解讀城鎮化3.0時代新智慧

　　齊魯網10月28日訊 2016年10月27日，領先全球的房地產服務商戴德梁行在濟南舉辦了“解讀城鎮化3.0時代新智慧---新型城鎮化2016白皮書發布會”，就中國新型城鎮化發展和山東城鎮化的發展模式發表系統性的專題分析報告，并與現場近200名業界精英一起探索新型城鎮化的未來發展之路。

　　城鎮化3.0是在“去庫存”與“戶籍人口城鎮化”背景下，以新城為載體，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，從造城到興城，實現以人為本的城鎮化；在城市建設中，有效設計和管理交通系統，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性；打造智慧型城市是通過運用智慧技術手段，整體軟裝寶億萊家居飾品，如大數據、云計算、物聯網等，融入城市各個業務領域，為政府、企業、居民提供服務；政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮化建設的重要途徑之一。

　　戴德梁行山東區域總經理張春雨先生致歡迎詞并對參與本次活動的各界來賓表達了誠摯的歡迎。張春雨表示：“2016年，中國邁入國民經濟和社會發展的第13個五年規劃期。‘十三五’規劃明確提出了堅持以人的城鎮化為核心、以城市群為主體形態，加快推進新型城鎮化。山東省政府發布的《山東省城鎮化發展綱要(2012-2020)》也提出，到2020年，全省城鎮化率要達到63%，這意味著，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，濟南在實現與周邊城市組團跨越式發展的道路上，出現了千載難逢的機遇。在新城鎮化領域，戴德梁行在全球各地已服務有數十年，并始終把握著最前沿的發展方向。隨著十二五時期對智慧城市的5000億資金投入以及十三五頂層設計的進一步發力，現在中國正昂首邁進城鎮化3.0時代。今天，我們在智慧科技建城，產業轉移，PPP等前沿領域的探索上步履不停，全面深入的參與到中國新型城鎮化的進程�！�

　　從“造”城到“興”城

　　中國城鎮化在經歷了城鎮化1.0時代的快速造城，城鎮化2.0時代的睡城復蘇，已逐步進入城鎮化3.0智慧城市時代。戴德梁行大中華區副總裁、香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻先生闡述了城鎮化3.0概念：“城鎮化3.0是在‘去庫存’與‘戶籍人口城鎮化’背景下，以新城為載體，從造城到興城，實現以人為本的城鎮化�！蓖瑫r，對于濟南東部新城如何探索新型城鎮化發展路徑，陶汝鴻先生提出三大實現途徑：“一是產業導入與升級，解決就業問題，促進產城人結合；二是利用PPP模式，引入社會資本，助力公服配套的建設與完善；三是建設智慧城市，全面提升城市內在品質�！�

　　軌道交通助推新型城鎮化進程

　　在城市建設中，有效設計和管理交通系統，才可大幅增加人流、物流、信息流等的流動性。對外城際間的高鐵，與對內城市中的地鐵／輕軌這兩類軌道交通，對于城市發展的帶動作用非常明顯。戴德梁行大中華區策略發展顧問部交通導向開發團隊總監及董事陳學海認為: “地鐵開發在前期就要全線考慮，引導人流，寶億萊家居飾品，創造新城。市內地鐵／輕軌的發展，不僅可以優化城市空間布局，還可以提升區域物業價值，調整區域人口結構，并帶來區域產業的發展。高鐵則是城際間人流、物流、信息流的重要傳導通道，對其沿線城市群及樞紐片區的發展有深遠的影響。交通杻紐在新城及片區的開發中僅為加速器/催化劑，并非核心驅動力，依托不同區域的發展基因，交通樞紐片區的開發將會呈現不同的模式及功能。在濟南東拓西進的城市發展格局下，需充分借助東西二大交通樞紐的發展契機，尋求相匹配的“X”元素(“X”元素篩選原則:區位及交通特征、人流/信息流/資金流/貨流、對產業的帶動和吸附力、不同產業的延展性、不同產業所依托的載體)，同時，合理發揮并借助軌道交通對于城市空間格局及產業的影響，相信勢必會對濟南新型城鎮化有深刻的促進和提升作用。

　　智慧城市謀劃

　　中國正昂首邁入城鎮化“3.0時代”——打造智慧城市。戴德梁行大中華區新型城鎮化顧問專家徐天闡述了智慧城市的概念：“智慧型城市是通過運用智慧技術手段，如大數據、云計算、物聯網等，融入城市各個業務領域，為政府、企業、居民提供服務�！蓖瑫r，在如何規劃建設智慧城市方面，徐天指出：“規劃建設智慧城市，主要有三種有效途徑，一是構建全業務互聯互通，即打破城市傳統業務領域間的分隔，將各領域數據全面整合互通，以全業務視角審視城市的智慧潛能；二是通過云計算、大數據、物聯網、移動互聯的運用，突破傳統管理瓶頸、提高城市資源效率、擴大協作互動幅度；三是充分借鑒國外智慧城市建設的成功經驗�！�

　　PPP模式與城鎮化

　　政府和社會資本合作的PPP模式是助力新型城鎮化建設的重要途徑之一。大成律師事務所高級合伙人律師、濟南市委法律專家魏士榮先生在演講中闡述了其對新型城鎮化和PPP模式的理解，并通過固安工業園區項目、深圳市地鐵六號線項目、深圳市龍華新區現代有軌電車項目與呼和浩特市城市軌道交通一期工程等四個典型案例，分析了PPP模式在新型城鎮化進程中所涉及的新城開發與軌交建設中的作用。同時，魏士榮先生從法律風險管理的角度介紹了城市軌道PPP項目全生命周期的各種風險，并分別從政府，社會資本，咨詢中介角度對政府采購PPP項目中要注意的要點給出了有效的建議。

　　隨后，戴德梁行北中國區策略發展顧問部主管暨北京公司副總經理王晨博士主持開展了圓桌討論，各界嘉賓就“山東特色新型城鎮化發展模式”進行了深入剖析，并提出了自己的專業意見。王晨博士表示，未來濟南不僅是環渤海南冀的中心城市，更會成為全國重要的杻紐城市。濟南的發展潛力非常值得期待，尤其是具有山東特色的文化旅游產業、現代服務業、科技研發等產業對于濟南的城市發展將起到舉足輕重的推動作用，軟裝設計家居產業鏈，濟南未來必將成為國家新型城鎮化的典范區域。戴德梁行愿與各界人士一起為中國和山東的城鎮化發展提供最專業的服務，為中國這一次重要的發展進程添磚加瓦！