看好重慶“一嘴一岸”，以謙虛心態迎接中海入渝新十年

2016年已近尾聲，在各大企業還在年末沖刺的時候，中海地產卻已非常清晰地規劃好明年的企業發展方向。入渝10年來，中海在重慶持續深耕兩江四岸城市核心區，與江結下了不解的緣分，始終保持業績穩步增長并專注品質。這樣一家企業，明年會有怎樣的市場動作？企業在渝的下一個十年如何規劃？近日，重慶晨報記者特別專訪中海地產重慶公司總經理蔣曉洲，聽他談一談中海在渝的新十年。

原標題：看好重慶“一嘴一岸”，以謙虛心態迎接中海入渝新十年

中海地產重慶公司總經理蔣曉洲

2016年已近尾聲，在各大企業還在年末沖刺的時候，中海地產卻已非常清晰地規劃好明年的企業發展方向。入渝10年來，中海在重慶持續深耕兩江四岸城市核心區，與江結下了不解的緣分，始終保持業績穩步增長并專注品質。這樣一家企業，寶億萊家居飾品，明年會有怎樣的市場動作？企業在渝的下一個十年如何規劃？近日，重慶晨報記者特別專訪中海地產重慶公司總經理蔣曉洲，聽他談一談中海在渝的新十年。

中海深耕城市核心區

與重慶因江結緣

從北濱壹號到國際社區，從寰宇天下到紫御江山，中海深耕重慶多年來，主城區內的項目無一不是具有一線江景的濱江資源地塊，中海似乎對于重慶的“江”情有獨鐘。

對于這樣一種微妙的“緣分”，蔣曉洲認為，江是重慶的靈魂與根基，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，兩江四岸也代表著重慶的城市中心。而專注于城市核心圈開發建設也正是中海非常重要的布局理念，這也使中海在重慶能夠與江結緣。

近年來，重慶兩江四岸的規劃打造不斷升級，在蔣曉洲看來，這是城市發展過程中非常重要的過程。兩江四岸是重慶的城市標簽所在，在兩江四岸上，有重慶獨特的歷史文脈、人文風貌，因此必須深化水岸建設，才能愈發彰顯這座山水之城的魅力。好比提到上海，大家第一個想到的必然是陸家嘴與外灘，而提到重慶，就必然應該想到兩江交匯這樣的城市標簽。作為國家中心城市的重慶，應當具有自己的顯著標識，需要在這樣的特色上詮釋和展現自己。作為全國一線房企，中海非常愿意在這樣的深化建設過程中發揮自己的力量。

看好“一嘴一岸”發展

2017重點布局城市封面資產

那么兩江四岸的核心在哪里？重慶的城市封面在哪里？蔣曉洲認為，這個答案一定是兩江匯。在這里，既有承載重慶千年歷史的朝天門、南濱路，也有代表重慶未來的江北嘴，是可以代言重慶面向世界的窗口。

在言談中，蔣曉洲提到對“一嘴一岸”的看好。“一嘴”即江北嘴，“一岸”指的是正對江北嘴的新南濱路板塊。

為何對“一嘴一岸”信心滿滿？蔣曉洲認為，前者代表的是一座城市的金融引擎、經濟脈搏，一座國家級的金融CBD往往是撬動這座城市經濟的重要環節。而江北嘴CBD已然成熟，對城市經濟的影響也蘊藏了無限潛能。后者則是詮釋了一座城市的人文底蘊與江岸生活的傳承，新南濱路在老南濱路的產業結構、消費模式上都有所升級。不僅有法國水師兵營、米市街、慈云寺等重要的城市文脈，更規劃了圍繞文化產業展開的總部經濟區，規劃理念相對成熟。而文化是城市升級的重要標志，一座文化發達的城市也必將能吸引更多優秀人才、創新更多具有含金量的產業。新南濱必將豐富重慶多元化的城市發展格局，與江北嘴互相輝映，共同成為這座城市不可替代的城市標簽。

在上周五的中海地產2017戰略發布會上，中海地產明年對“一嘴一岸”的多項目布局引發了業內外的廣泛關注。蔣曉洲透露，2017年中海在江北嘴，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，紫御江山項目全新組團將在明年上半年呈現，東昇府也將新推，這將是江北嘴最后的別墅；而在一江之隔的新南濱，中海則將有三大新地塊亮相：其中最先推出的將是品質改善型物業【閱江閣】，由別墅與高層構成；下半年，【天鉆】系列組團即將入市；另有高尚濱江華宅預計在后年入市。

蔣曉洲認為，當下一嘴一岸品質物業的供應量非常稀缺，中海明年幾大項目的入市，相信會產生重量級市場影響。同時，中海將以多年的品質住宅打造經驗，助推一嘴一岸建設，將持續致力于為高凈值人群奉獻具有標簽意義的城市封面資產。

滿足中產家庭需求

嘗試地產+內容新探索

2017年，中海地產還規劃在重慶1小時經濟圈內，嘗試地產+內容的新探索，以中海黎香湖，探索復合型大盤的打造模式，為城市中產家庭奉獻5+2城市新生活。

在蔣曉洲看來，重慶作為西部工業大城市，在向消費型城市轉換的過程中，“城市新生活”理念的提出，無論在人口基礎還是經濟基礎上，都是有一定支撐的。目前國家也在提倡從投資增長向消費增長的轉換，中海這一戰略的提出，也正是響應了國家的號召。

此外，隨著重慶城市經濟的不斷發展，中產人數的數量也在激增，在基本的居住之外，中產家庭更多的度假、休閑、消費、養生等需求如何被滿足？這便是中海“城市新生活”戰略將探索的新課題。中海將與一些優質合作伙伴，共同完成這一目標，以內容促地產，地產帶內容，打造綜合性、服務型復合大盤，在居住、休閑、文化、運動、健康、親子等多元化領域，滿足中產家庭物質與精神需求。

密切關注重慶土地市場

以謙虛心態迎接中海入渝新十年

中海入渝已經整整10年了，10年來中海致力于深耕重慶市場，尤其近兩年來的各方面表現非常突出，整體軟裝寶億萊家居飾品，而這與中海的“苦練內功”是分不開的。

蔣曉洲透露，近兩年來，中海在重慶并不高調，發展也相對穩健，更加專注的是在內部管理、客戶交流、產品打造上的提升，畢竟，在當下的房地產白銀時代，對于一家地產企業而言，更加重要的是能夠拿出怎樣的產品、提供怎樣的服務質量。至于業績，更多的是一種由內而外的表現。

“雖然這兩年中海在重慶市場的成績表現比較穩健，但在企業的規模與影響力上，仍有很大的提升空間，重慶有很多標桿企業是值得我們學習的。我更希望我的團隊跟我一樣，時刻看到自己的不足，意識到還有很多東西要學習”，蔣曉洲表示：“2017是中海地產入渝新十年的元年，中海將以謙虛的心態，不斷學習。同時我們認為重慶作為國家級中心城市，在經濟與人口上都具備可持續發展基礎，中海將密切關注重慶土地市場，尋找新的機會，希望在新的十年里能夠有更加值得期待的項目與面貌”。本報記者 黃菁晶，寶億萊家居飾品