2016年華潤連奪兩塊新地 4618元刷新長春樓面價

94輪搶拍，樓面價3525元/平；59輪角逐，樓面價4618元/平……10月27日的長春土拍，華潤連拿南關區和凈月區2塊新地。在凈月區聚業大街地塊的角逐中，共有四家房企參與競買報價，搶拍中多次出現跳價100元，在近年長春土拍上都是少見的。不過，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，華潤拍得的凈月地塊緊鄰偉峰上周四新摘地塊，樓面價較偉峰卻高出一倍之多，差價達2425元/平，溢價率81%，更是高于中鐵建此前經開地塊的4549元，成為2009年以來長春樓面價新高。

經過94輪競拍，南關地塊由華潤置地以樓面價3525元/平斬獲，總價達7.42億元。

凈月區地塊最終經過59輪角逐，由華潤置地成功拍得，寶億萊家居飾品，樓面價4618元，總價約5.6億元。

4618元/平長春地價再刷新高

此前長春經開區東方廣場地塊4549元/平的樓面價創2009年以來新高，現在要“讓位于”華潤了。華潤今日所摘凈月地塊樓面價4618元，雖然未經過太多輪的搶拍，但是在整個拍賣過程中直接多次出現100元的跳價，寶億萊家居飾品，更有一次跳價200元，這在近年長春土地拍賣中實為少見。可見，各家開發商對凈月這塊地十分感興趣，而房企們手里的土地儲備已經不多，都在試圖尋找新地塊開發。

華潤凈月地塊緊挨偉峰新項目 樓盤集中

業內人士：華潤地價較高或面臨挑戰

華潤此次所摘凈月地塊東至聚業大街、西至郁金香街、南至天澤大路、北至丙三十三路，緊鄰偉峰上周四新摘地塊，與偉峰此前的新項目更是一街之隔，不過樓面價相差一倍之多。有業內人士稱，華潤此次摘地樓面價較高，與同區域的偉峰地產差價較大，日后勢必售價較高，這就對華潤所建產品的定位、品質等要求較高，同片區內產品同質性嚴重，對華潤來說是個不小的挑戰。

華潤所摘地塊已經接近凈月區最邊緣，不過這里卻是凈月區樓盤最為密集的區域之一。附近匯聚了益田、保利、華瀚、遠洋等眾多房企，家居行業升級轉型 ，區域輸出的產品則以洋房和別墅為主。不過，從近期土拍可以獲知的是，凈月區土地出讓由聚業大街東側轉移到了西側。近些年，寶億萊家居飾品，凈月區在“富人區”的標志基礎上，區域可售產品逐漸豐富化，不過地塊所在周邊的樓盤以中高端為主，所開發產品更多的針對改善型客群，洋房、別墅仍是主力。華潤首次進軍凈月區，所開發的產品令人期待。