珠江地產推“保險” 項目負責人稱只是“想法”

珠江地產推“保險” 買房降價賠一成 售樓員不知細節 “承保方”否認 項目負責人稱——

買房降價險只是“想法”

法制晚報訊（記者易朵平影影） 近日，北京珠江四季悅城項目推出“降價險”，稱買房后如果房價下跌，一成房款由保險公司賠付。

《法制晚報》記者昨日探訪發現，該樓盤銷售員對“保險賠付”細節未做解釋。保險中宣傳的“承保方”珠江人壽則稱，其對這一險種并不知情，系地產公司單方面行為。而對于發布這樣的保險宣傳，樓盤負責人稱只是“想法”。

發現 買房如降價保險 賠付一成房款

前幾天，珠江地產旗下商住兩用樓盤珠江四季悅城推出“買房降價險”，軟裝設計家居產業鏈，買的房子如果降價了，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，保險公司來賠付。

記者在說明條款中看到，購房者如果選擇以降價險方式買房，可先支付九成房款，余下一成作為保證金由客戶保留。在約定交房時間前四個月（2015年6月30日前），如果房價未降，購房者再將剩余房款交給開發商；反之，則由珠江人壽代為支付一成余款。

至于判定房價是否下跌的標準，以“交房前四個月客戶所購買房源與相鄰樓棟在售的相同樓層、相同朝向房源價格相比”為準。

然而，是否必須一次性支付全款九成、對貸款者如何定義九成房款、房價參考新盤還是二手房等問題，這份說明未做詳細解釋，

帶著這些疑問，昨天下午，記者以購房者身份實地探訪了位于馬駒橋附近的珠江四季悅城。

樓盤產權戶型（括號內為面積，單位：平米）

珠江四季悅城50年兩居（65）、三居（90）

首開國風美侖70年兩居（80-90）、三居（110）

富力尚悅居70年兩居（88）、三居（109-135）、四居（142）

合生世界花園70年兩居（89、94）、三居（154）

探訪 保險細節 售樓員“不解釋”

在珠江四季悅城售樓處，記者未看到任何關于“降價險”的廣告。售樓員小周講解了樓盤位置和戶型等，也未提及降價險。看完樣板間后，小周表示若有意買房，需先交6萬元“排號費”。

見記者“購買意愿”不強，小周才主動表示：“您是不是擔心以后會降價？沒關系，我們有‘降價險’活動，您現在買房只需交九成房款，等明年6月30日如果房價降了，剩下的一成房款由保險公司承擔。”

當問及是否能夠貸款、房子降價的參考標準等疑問時，小周并未給出解釋，只說：“就是告訴您房價不會跌，放心，您買就是了，難道還真能不交剩下的一成？”隨后，記者又向小周的主管詢問，其表示房價會參考本樓盤及周邊樓盤同戶型、同朝向的房子，對其他細節則未正面回應。

記者隨后探訪發現，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，珠江四季悅城為50年產權的商住兩用樓盤，戶型為挑高4.5米的LOFT。其周邊雖然有首開國風美侖、富力尚悅居、合生世界花園等多個樓盤，但均為70年住宅的平層住宅，無法滿足“同戶型”的比較條件。

今天上午，珠江人壽相關負責人明確表示：“沒有這回事兒。是地產那邊單方面推出的。我們是壽險公司，怎么會做這個險種？”

據保險法規定，一家保險公司不得同時兼營壽險與財險業務。壽險是以人本身為標的，財險是以財物為標的，這是壽險和財險最基本的不同點。

“發布得太倉促了，雙方曾有一個方案，但沒有細化到產品。”珠江地產該項目營銷負責人在接受媒體采訪時說，寶億萊家居飾品，根據客戶需求，公司調整為由客戶購房時直接保留10%購房款，如果到約定時間房產降價了，就不用交納這部分錢，10%的購房款由開發商自行承擔。而針對營銷行為已對珠江人壽造成了“誤傷”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，該負責人稱，“當時還只是一個想法”。文/記者易朵平影影