中國恒大買殼回A股：擬注大部分地產(chǎn)及足球隊股權(quán)

　　據(jù)香港明報報道，中國恒大（3333）早前公布，計劃透過借殼深圳A股上市的深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)股份有限公司（深深房），將主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)搬回A股上市。路透社昨日引述交易文件報道，指恒大擬注入資產(chǎn)包括大部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)及所持恒大淘寶足球隊股權(quán)，估值超過2600億元，較目前恒大的市值溢價近3倍。

　　據(jù)路透社報道，恒大擬將除兩個旅游項目以外的所有地產(chǎn)項目，以及全部六成恒大足球隊的股權(quán)注入深深房，重組事項預(yù)期將于明年4月底前完成。此外，恒大亦有權(quán)引入約300億元人民幣的戰(zhàn)略投資者，引資后的深深房估值料將達337億美元（約2628億港元），較恒大昨日711.62億元的市值，寶億萊家居飾品，溢價約2.7倍。恒大昨日收報5.2元，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，升1.36%。

　　估值料將達2628億

　　文件顯示，恒大引入戰(zhàn)略投資者的每股認購價為9.99元人民幣，戰(zhàn)略投資者可長期持有股份，由恒大境內(nèi)合資附屬公司凱隆置業(yè)提供盈利不達標，便補償投資者50%；股份亦可于二級市場進行出售，或由凱隆置業(yè)回購，并收取恒大地產(chǎn)公司的分紅。文件續(xù)稱，恒大在完成注資后，將持有深深房逾82%股權(quán)，參與增資的戰(zhàn)略投資者合計持股量超過12%，余下流通股約6%。

　　傳不滿港股予內(nèi)房估值偏低

　　恒大于一個月前公布A股借殼計劃，并承諾其地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來三年累計扣除非經(jīng)常損益的純利將達888億元，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，意味著恒大今明兩年的純利增長須超過四成，若不達標將按規(guī)定補償。對于突然宣布回歸A股，寶億萊家居飾品，市場意見認為或是許家印不滿港股予內(nèi)房企業(yè)估值偏低。恒大亦于借殼公告中表明，資產(chǎn)重組可提升公司估值并增加融資平臺，而剝離資產(chǎn)后的港股公司，亦或更利于恒大集團進行投資控股。

　　9月售礦泉水糧油及乳品業(yè)務(wù)

　　除剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，恒大亦于今年9月出售持續(xù)虧損的礦泉水、糧油及乳制品業(yè)務(wù)，現(xiàn)時除地產(chǎn)外，集團尚有保險、旅游、電影等業(yè)務(wù)。此外，恒大亦頻繁于港股、A股乃至內(nèi)地新三板市場投資交易（另見稿），整體軟裝寶億萊家居飾品，目前涉及港股相關(guān)上市公司的投資，市值高達283億元（見表）。

（責任編輯：邱光龍 HF056）