恒大地產收購無錫嘉凱城 大牌房企并購又添一例

　　無錫嘉凱城更名為無錫恒大財富中心，成為恒大地產繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無錫布局的第四個項目，大牌房企在無錫的并購開發又添一例。

　　恒大地產成功收購無錫嘉凱城財富中心52.78%股份，恒大地產正式成為無錫嘉凱城控股股東，寶億萊家居飾品，無錫嘉凱城更名為無錫恒大財富中心，成為恒大地產繼恒大城、恒大綠洲、恒大御瀾灣之后的在無錫布局的第四個項目，寶億萊家居飾品，也是繼恒大御瀾灣之后恒大地產在無錫并購更名的第二個項目，大牌房企在無錫的并購開發又添一例。

　　據了解，恒大御瀾灣原本為陽光，寶億萊家居飾品，在無錫樓市上并不起眼，甚至有網友評論說陽光樓盤質量差。而后由恒大接手了云廈陽光福邸西側地塊的開發，更名為恒大御瀾灣，于國慶節期間首次開盤400套銷售一空，位居無錫國慶期間樓市成交排行榜第一。

　　并購開發后樓盤命運轉折的可不止這一個。比如說，啟迪與協信聯手推出的啟迪協信無錫科技城成了樓市成交排行榜上的熟客。朗詩地產接手爛尾樓盤金匱里，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，更名為朗詩新郡，首次開盤即入榜無錫樓市周成交排行榜。萬科拿下萬宇花半里二期地塊項目命名為萬科維園，業內人士分析，萬科維園將走高端產品路線，房價將由花半里時代的7字頭轉變為萬元以上。碧桂園收購南豐御園未開發地塊命名為碧桂園玲瓏灣，預計年底推出高端別墅產品。

　　房企對于合作并購開發為何如此看重？源于拿地成本的日益上漲。白屈港地塊原定于被萬科拿下，卻在土拍中被融創拿下，創下當時惠山新城拿地新紀錄。而在8、9月無錫的土拍過程中，房企間的競價太過激烈，不斷刷新無錫土拍樓面價紀錄及溢價率紀錄，恒大、碧桂園都沒有成功拿地。因此，不通過激烈的土拍廝殺而能夠成功獲得開發地塊，成為了這些大牌房企的新選擇。

　　從市場反饋上看，這些被并購開發的樓盤項目受到了購房者的肯定，身價也有一定的上浮，此次恒大財富中心不是房企在錫并購開發成功的第一例，寶億萊家居飾品，也絕不是最后一例。