云南家居飾品｜光棍節(jié)開(kāi)發(fā)商不逛淘寶忙認(rèn)籌 品牌爭(zhēng)奪戰(zhàn)將打響

品牌開(kāi)發(fā)商引領(lǐng)溧水樓市升級(jí) 資料圖片

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 南京訊 “萬(wàn)科城即將公開(kāi)認(rèn)籌。”近日關(guān)注溧水市場(chǎng)的365網(wǎng)友將目光都聚集到了萬(wàn)科城項(xiàng)目上。隨著萬(wàn)科城與亞?wèn)|同城逸境兩大純新盤(pán)即將入市，溧水樓市迎來(lái)了新的關(guān)注度。

新盤(pán)開(kāi)戰(zhàn)在即 當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商倍感壓力

據(jù)了解，在1月成功拿下溧水城東南5幅地塊的萬(wàn)科，在11月11日公開(kāi)認(rèn)籌，首次開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)在今年12月，將推出2、5、7、10四棟樓，共計(jì)600余套房源。

“近期蓄水情況還是不錯(cuò)的，尤其是143㎡這樣的改善大戶(hù)型。我們的價(jià)格還沒(méi)有正式出來(lái)，但是應(yīng)該會(huì)有驚喜。”據(jù)萬(wàn)科城工作人員介紹，雖然目前首開(kāi)價(jià)格還未公開(kāi)，但由于溧水今年市場(chǎng)形勢(shì)并不樂(lè)觀，寶億萊家居生活館，低價(jià)跑量依然是關(guān)鍵。

與此同時(shí)，在溧水城北的亞?wèn)|同城逸境也有在今年年內(nèi)首推計(jì)劃。雖然亞?wèn)|同城逸境首推85㎡、86㎡、115㎡的毛坯剛需戶(hù)型，與萬(wàn)科城的精裝產(chǎn)品無(wú)論是面積段還是產(chǎn)品類(lèi)型都有所差異，但仍存在著競(jìng)爭(zhēng)性。<<再掛9.3萬(wàn)㎡商住地 溧水一個(gè)月內(nèi)“豪”掛15幅地

“我們相比較萬(wàn)科，可能在溧水的認(rèn)可度會(huì)高一點(diǎn)，畢竟我們?cè)阡嗨�有成功的亞�(wèn)|同城印象項(xiàng)目。我們的動(dòng)作也非常快，拿地時(shí)間比他們晚，開(kāi)盤(pán)時(shí)間雖然沒(méi)定，但是今年肯定會(huì)開(kāi)。”亞?wèn)|同城逸境項(xiàng)目負(fù)責(zé)人則表示，溧水市場(chǎng)份額有限，無(wú)論產(chǎn)品差異度有多大，競(jìng)爭(zhēng)必然存在。

網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副經(jīng)理張麗君表示，從萬(wàn)科城目前的一些活動(dòng)和新聞發(fā)布會(huì)上來(lái)看，其關(guān)注度還是非常高的，這也是品牌房企的魅力，今后隨著萬(wàn)科城、亞?wèn)|同城逸境的開(kāi)盤(pán)，不排除溧水樓市會(huì)出現(xiàn)兩極分化的趨勢(shì)。<<樓市版最親密的敵人上演 開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)最彪悍戶(hù)型

溧水庫(kù)存壓力大 業(yè)內(nèi)：小眾房企突圍可選調(diào)整價(jià)格

在溧水跨入2014年之后，寶億萊家居飾品，成交量處于下滑的態(tài)勢(shì)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，雖然經(jīng)過(guò)“雙限解除”的刺激，樓市看似回暖，在10月也出現(xiàn)了認(rèn)購(gòu)量與成交量的小幅攀升，但與去年的熱銷(xiāo)景象還是不能比，整體市場(chǎng)環(huán)境不容樂(lè)觀。

與此同時(shí)，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，目前溧水的庫(kù)存總量達(dá)7000余套，與年初的3000多套相比，翻了一倍多。除此之外，據(jù)溧水房管所相關(guān)工作人員透露，在今年年底到明年年初，溧水還將有大批的拆遷安置房上市，會(huì)給樓市帶來(lái)更大壓力。<<高淳開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)英國(guó)醫(yī)療公司落戶(hù) 助力高淳發(fā)展

盡管溧水近期樓市熱鬧非凡，純新盤(pán)身負(fù)“振興樓市”的重?fù)?dān)。當(dāng)?shù)匦”姺科笕兆与y過(guò)也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

“萬(wàn)科城的價(jià)格也不知道是多少，項(xiàng)目離我們項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，開(kāi)家居生活館，我們還是有壓力的。”在小編的一次跑盤(pán)過(guò)程中，與萬(wàn)科城項(xiàng)目?jī)H一街之隔的凱陽(yáng)花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，近期凱陽(yáng)花園也有加推，為多層產(chǎn)品，雖然與萬(wàn)科城的產(chǎn)品有所區(qū)別，開(kāi)家居飾品店，但是“萬(wàn)科”的品牌效應(yīng)還是對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售產(chǎn)生不少的壓力。

“現(xiàn)在當(dāng)?shù)匦”姺科笙胍�突圍，一是調(diào)整產(chǎn)品類(lèi)型，這比較困難，無(wú)論產(chǎn)品研發(fā)還是后期物業(yè)水平，小房企都無(wú)法與品牌房企抗衡；第二種方式相對(duì)簡(jiǎn)單，就是價(jià)格拉開(kāi)差距。”張麗君表示，隨著品牌房企大舉入市，溧水不排除會(huì)出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的情況。（365地產(chǎn)家居網(wǎng) 徐敏）電話(huà)：400-8181-365 轉(zhuǎn) 6593