寶億萊政策利好項(xiàng)目發(fā)力 龍光地產(chǎn)前景可期

　　自930新政以來(lái)，在降準(zhǔn)降息、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及公積金政策調(diào)整等多重政策利好效應(yīng)的疊加刺激下，全國(guó)樓市逐漸回暖，深圳樓市在2015年前4個(gè)月量?jī)r(jià)齊漲，包括龍光城等大盤在內(nèi)的多個(gè)樓盤銷售火爆。

　　政策利好，寶億萊家居生活館，深圳樓市首4月成交同比大漲86.5%

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首4月，深圳共成交商品住宅176.90萬(wàn)平方米，較去年同期大幅增加86.5%；截至4月底，商品住宅可售面積382.11萬(wàn)平方米，去化周期大幅降低至7.3個(gè)月，而去年大部分月份去化周期在10個(gè)月以上。另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院百城價(jià)格指數(shù)顯示，深圳百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)8個(gè)月上漲，4月份同環(huán)比漲幅均為1.09%，漲幅居十大城市之首；4月份深圳二手住宅成交套數(shù)為10450套，為近兩年首次單月“破萬(wàn)”，環(huán)比漲幅48.9%，同比大漲73.4%，再創(chuàng)新高。

　　龍光借勢(shì)發(fā)力，龍光城單月銷售逾800套

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，龍光地產(chǎn)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備1368萬(wàn)平方米，其中，53%聚集于珠三角等高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域，擁有超過33%的深圳客戶。充足而優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備將對(duì)其業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。深圳東龍光城項(xiàng)目的熱銷以及10月貨值百億龍光·玖龍璽項(xiàng)目的入市，亦將會(huì)對(duì)龍光地產(chǎn)帶來(lái)新一輪的增長(zhǎng)動(dòng)力。據(jù)中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2015年首4月，龍光城備案數(shù)據(jù)中銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額，寶億萊軟裝配飾，均為區(qū)域銷售冠軍；4月單月龍光城更是售出逾800套單位，而開盤迄今則已累積售出超過10000套房源，憑借著交通便利、配套齊全，坐擁一山二湖六中心的資源及價(jià)值，龍光城深受置業(yè)者青睞，其中98%的客戶為深圳首改、首置家庭。

　　另，龍光地產(chǎn)于2014年末收入囊中的深圳唯一一宗住宅用地龍華地塊——龍光·玖龍璽計(jì)劃將于10月入市，寶億萊軟裝配飾，或?qū)�為龍�?015年業(yè)績(jī)?cè)僮⒅卮罄�好。該�?xiàng)目地處龍華新中心，深圳地鐵4號(hào)線白石龍地鐵站上蓋， 5站可達(dá)福田CBD，未來(lái)可28分鐘直達(dá)香港西九龍。目前，該區(qū)新房需求及均價(jià)亦屢創(chuàng)新高，新區(qū)4月新開盤的港鐵天頌、星河傳奇等多個(gè)項(xiàng)目均價(jià)已達(dá)40000元/平方米。中指院預(yù)測(cè)，超百億元貨值的龍光·玖龍璽的入市，將引領(lǐng)該區(qū)市場(chǎng)新一輪價(jià)值提升。

　　多項(xiàng)目發(fā)力，2015年龍光地產(chǎn)業(yè)績(jī)可期

　　除龍光城和龍光·玖龍璽將會(huì)為未來(lái)增長(zhǎng)注入動(dòng)力外，龍光在汕頭、南寧亦有不錯(cuò)表現(xiàn)，2015年龍光地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)可期。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首四月，龍光汕頭多個(gè)在售項(xiàng)目穩(wěn)居排行榜第一，其中，龍騰嘉園單盤成交844套、7.26萬(wàn)平米、3.84億元，繼續(xù)奠定龍光地產(chǎn)汕頭龍頭地位。南寧市場(chǎng)，龍光地產(chǎn)憑借普羅旺斯、君御華府等項(xiàng)目的熱銷，以9.68萬(wàn)平方米、8.63億元的好成績(jī)躋身首4月銷售面積和銷售金額排行榜前三，繼續(xù)在當(dāng)?shù)卣痉�(wěn)腳跟。

　　多個(gè)項(xiàng)目的熱銷，開一家家居飾品店要多少錢>，促使龍光地產(chǎn)首4月超額完成預(yù)期銷售計(jì)劃目標(biāo)。良好的銷售業(yè)績(jī)，與龍光地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略、良好的土地布局、敏銳的市場(chǎng)嗅覺密不可分。故而，龍光地產(chǎn)（3380.HK）作為內(nèi)房股中的“績(jī)優(yōu)股”投資標(biāo)的之一已頻獲多家港媒推薦，受惠“滬港通”股價(jià)可望節(jié)節(jié)上升。展望全年，伴隨龍光·玖龍璽的重磅入市，以及其標(biāo)桿項(xiàng)目如龍光城等項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)力。據(jù)相關(guān)人士透露，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，龍光地產(chǎn)首4月銷售額超過預(yù)期，預(yù)計(jì)全年目標(biāo)可提前完成。