寶億萊精裝房拎包入住萬科恒大同場(chǎng)競(jìng)技 深圳土地拍賣再掀高潮

　　在新增土地尤其是宅地供應(yīng)極度稀缺的深圳市場(chǎng),公開拍地往往意味著一次企業(yè)擴(kuò)儲(chǔ)的良機(jī)。12月19日,深圳灣超級(jí)總部基地成功掛牌出讓了2宗商服用地,萬科與恒大分獲T208-0053、T208-0054宗地。另外,綠地也成功獲得深汕合作區(qū)E2017-0001宗地。

　　其中,萬科以底價(jià)31.37億元拿下T208-0053宗地,折合樓面價(jià)每平方米1.88萬元。恒大以底價(jià)55.52億元拿下T208-0054宗地,折合樓面價(jià)每平方米1.92萬元。此次出讓的兩塊地均為商業(yè)服務(wù)用地,土地年限為30年。根據(jù)規(guī)劃,這兩宗地都將建成辦公和商業(yè),并且只有30%的建筑面積可銷售。

　　據(jù)廣州紅盾信息網(wǎng)顯示,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已于2016年9月12日遷出廣州。從廣州遷出后,便在深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),此次拿地很可能用于建設(shè)恒大深圳總部用地。無獨(dú)有偶,市場(chǎng)人士也普遍預(yù)計(jì),萬科集團(tuán)新總部或?qū)⒃谏钲跒吵��?jí)總部基地選址建設(shè)。

　　據(jù)深圳土地房產(chǎn)交易中心顯示,今年南山共出讓了14宗地,其中深圳灣超級(jí)總部基地就占了一半。深圳灣超級(jí)總部基地作為深圳的重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)之一,其定位為全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中最高端的國(guó)際總部集聚區(qū)。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,近幾年來深圳灣超級(jí)總部基地已累計(jì)出讓10宗商業(yè)類用地,其中2014年1宗、2016年2宗、2017年7宗, 基本上是定向出讓。今年以來,深圳灣超級(jí)總部基地加速土地出讓節(jié)奏,可見深圳政府致力于建設(shè)深圳灣超級(jí)總部基地。

　　另外,深汕合作區(qū)也出讓一宗商服用地,宗地編號(hào)為E2017-0001,位于鵝埠鎮(zhèn)同心路南側(cè),土地面積2.64萬平方米,總建面15.85萬平方米,最終被廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.95億元競(jìng)得。其中,主塔樓建設(shè)高度不低于210米,出讓年限40年,有望成為深汕特別合作區(qū)的最高地標(biāo)。