房地產(chǎn)市場有望回暖 國瑞佛山項目啟動迎爆發(fā)契機(jī)

　　國家統(tǒng)計局19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,第三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70,535億元,同比(與上年同期相比)名義增長2.6%,增速比前8月回落0.9個百分點。這是自2014年初以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)第20個月下滑,且當(dāng)前的投資增速處于歷史最低。

　　在三季度經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩的背景下,四季度降準(zhǔn)降息預(yù)期強(qiáng)烈,預(yù)計貨幣政策有望進(jìn)一步寬松,這將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場,加快市場去庫存化。興業(yè)證券認(rèn)為,貨幣政策是決定房地產(chǎn)基本面最重要的核心因素。從大類資產(chǎn)配置角度看,貨幣寬松周期,房地產(chǎn)占居民大類資產(chǎn)配置比例將會上升,該券商對地產(chǎn)行業(yè)保持樂觀預(yù)期。

　　作為在港上市的內(nèi)房股領(lǐng)軍企業(yè),國瑞置業(yè)(2329.HK)上半年業(yè)績實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤逆勢雙增長,三季度業(yè)績有望延續(xù)盈利態(tài)勢。公司近年來不斷加大全國性戰(zhàn)略布局,上半年公司土地儲備總建筑面積達(dá)775.62萬平方米,主要覆蓋北京中心及周邊區(qū)域的稀缺資源。目前公司擁有投資物業(yè)主要涵蓋:北京國瑞中心(北京哈德門廣場)、北京國瑞購物中心、國瑞?西安金融中心、汕頭國瑞城、深圳·南山及國瑞升平商業(yè)中心,增長區(qū)域主要集中在一線城市北京及深圳周邊。

　　日前,由國瑞打造的佛山國瑞升平商業(yè)中心首度亮相,即引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)了解,該項目是2014年國瑞置業(yè)以溢價3000萬,合計成交總價14.83億元競得禪城蓮升片區(qū)9萬平方米的商住地塊,創(chuàng)造禪城區(qū)樓面價“第二高”地王。國瑞升平商業(yè)中心項目總建筑面積達(dá)36萬平米,涵蓋主題酒店式公寓、高端購物商場,海洋娛樂城和機(jī)器人體驗互動區(qū)、嶺南體驗式文化旅游商業(yè)街。

　　國瑞升平悅世界所在的蓮升片區(qū),從古至今都是佛山的商業(yè)核心旺地,記錄著佛山悠久的歷史人文變遷和百年商業(yè)輝煌。國瑞置業(yè)在引入高端商業(yè)的同時,將百年商埠地標(biāo)最大化還原,以潮人街市、風(fēng)情酒吧街、嶺南民俗街、演繹茶樓街、婚慶喜樂街、娛食天地6大復(fù)合業(yè)態(tài)演繹世界級的文化商業(yè)典范。

　　依托國瑞置業(yè)雄厚的開發(fā)實力與運(yùn)作經(jīng)驗,預(yù)計佛山國瑞升平商業(yè)中心,連同鄭州、沈陽、海口等多地國瑞城優(yōu)質(zhì)項目將成為國瑞置業(yè)未來強(qiáng)有力的業(yè)績保障。國瑞置業(yè)良好的戰(zhàn)略規(guī)劃和充足的項目儲備極大地保證了國瑞在未來相當(dāng)長的一個時期內(nèi)的健康發(fā)展,其上市標(biāo)的在港股地產(chǎn)板塊中股本小、市值低,伴隨市場的筑底后上行,公司的業(yè)績增長勢頭有望延續(xù),二級市場表現(xiàn)值得關(guān)注。

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