海南省前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速全國(guó)第一

原標(biāo)題：銷售量沒(méi)“消瘦”，胖了點(diǎn) 投資又嘗“甜投”，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，高不少 我省前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速全國(guó)第一

　　省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資由低向高發(fā)展，房屋銷售面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，房屋新開工面積明顯加快，開家居飾品店，企業(yè)來(lái)源于定金及預(yù)付款的資金明顯提升，寶億萊家居飾品軟裝生活館，但房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域發(fā)展還存在不平衡。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加速

　　今年一季度開始，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速就呈逐月加快趨勢(shì)。前三季度，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1227.13億元，增長(zhǎng)25.9%，增速同比提升6.2個(gè)百分點(diǎn)，比一季度4.5%的增速提升21.4個(gè)百分點(diǎn)，比二季度提升13.1個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速名列全國(guó)第一。

　　從結(jié)構(gòu)上看，我省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度快慢不一。2015年前三季度，住宅投資依然是我省房地產(chǎn)投資的主力，但其增幅落后于房地產(chǎn)投資。前三季度，住宅投資910.51億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的74.2%，增長(zhǎng)18.3%，增速同比提升6.8個(gè)百分點(diǎn)，比上半年提升5.2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資15.62億元，增長(zhǎng)109.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資110.54億元，增長(zhǎng)11.0%；其他投資190.47億元，增長(zhǎng)94.5%。

　　從地區(qū)上看，我省東部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高速增長(zhǎng)，中、西部地區(qū)投資增速遠(yuǎn)低于全省平均水平。前三季度，東部地區(qū)完成投資995.49億元，增長(zhǎng)33.8%，占全省房地產(chǎn)投資的81.1%；西部地區(qū)完成投資183.99億元，增長(zhǎng)6.6%，占全省房地產(chǎn)投資的15.0%；中部地區(qū)完成投資47.64億元，下降18.4%，占全省房地產(chǎn)投資的3.9%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，東部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)高速增長(zhǎng)，西部地區(qū)低速增長(zhǎng)及中部地區(qū)投資下降，這種區(qū)域發(fā)展的不平衡，將會(huì)影響全省經(jīng)濟(jì)建設(shè)的均衡發(fā)展。

　　作為房地產(chǎn)投資主力的東部市縣自今年一季度以來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)加速。前三季度東部地區(qū)房地產(chǎn)投資增速比去年同期提升16.9個(gè)百分點(diǎn)，比上半年提升4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，開家居飾品店，增幅最大的市縣分別為�？谑�、文昌市、萬(wàn)寧市、陵水縣，其中�？谑型瓿赏顿Y310.67億元，增長(zhǎng)90.5%，增速比上半年提升12.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　房屋銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)

　　在國(guó)家及省委省政府多項(xiàng)利好的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)后，海南房地產(chǎn)企業(yè)采取“政府主導(dǎo)，媒體承辦，行業(yè)主辦”的思路，寶億萊家居生活館，在東北、河南等地組織海南房地產(chǎn)推銷活動(dòng)，市場(chǎng)日趨活躍，房屋銷售面積與銷售額雙雙穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　前三季度，全省累計(jì)房屋銷售面積為707.18萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.5%。其中，住宅銷售660.01萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.8%；全省累計(jì)房屋銷售額為688.63億元，增長(zhǎng)4.5%。其中住宅銷售額為638.64億元，增長(zhǎng)1.2%。

　　此外，純商品房的房屋銷售面積增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于保障性住房增長(zhǎng)。2015年前三季度，純商品房的房屋銷售面積683.17萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.7%，增幅比上半年提升12.5百分點(diǎn)。2015年前三季度保障性住房累計(jì)銷售24.01萬(wàn)平方米，比去年同期減少34.68萬(wàn)平方米，下降59.1%，降幅比上半年擴(kuò)大14.6個(gè)百分點(diǎn)。純商品房的房屋銷售增速比保障性住房高67.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　東部地區(qū)銷售面積首次達(dá)兩位數(shù)增長(zhǎng)，增幅大于全省平均水平，是帶動(dòng)全省房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)的動(dòng)力。2015年前三季度，東部地區(qū)銷售面積為793.74萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%；中部地區(qū)銷售45.84萬(wàn)平方米，下降8.0%；西部地區(qū)銷售167.60萬(wàn)平方米，下降2.4%。東部地區(qū)的增速比全省房屋銷售、中、西部分別高4.5、18、12.4個(gè)百分點(diǎn)，東部地區(qū)房屋銷售快速增長(zhǎng)，將帶動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向活躍。

　　此外，各市縣房屋銷售增速不一，高與低相差較大。如房屋銷售面積增長(zhǎng)最快的昌江今年前三季度完成銷售8.55萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)91.7%；相比之下，房屋銷售面積增速最慢的樂(lè)東僅完成銷售12.67萬(wàn)平方米，下降47.6%，增速高與低相差了139.3個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士建議，房地產(chǎn)市場(chǎng)有暖有冷，要采取靈活應(yīng)變方式，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度，達(dá)到全省房屋銷售全面開花的目的。海南日?qǐng)?bào)記者 邵長(zhǎng)春 通訊員 吳宗峰