萬科時代中心·翡翠濱江房價公開 折后均價40218元/㎡

　　溫房網訊 2015年12月16日萬科以13.91億競得甌江路洪殿片區B-35地塊，樓面價14479.33元/㎡。12月17日，時代集團以3.31億元競得洪殿片區B-30地塊，樓面價18351.17元/㎡。今年2月4日兩大集團強強聯合，將兩地塊合二為一，并正式確認其案名為“萬科時代中心”。

　　洪殿片區B-30地塊上打造的項目已于今年7月領出預售證，那時已推出銷售。洪殿片區B-35地塊上打造的項目即萬科時代中心·翡翠濱江，也已于近期領出了預售證。小編在溫州市房地產市場信息網了解到，萬科時代中心·翡翠濱江（備案名：雅御園）一期房源預售證已領出，領出的是其3#樓的預售證，共154套住宅房源，總建筑面積33114.47㎡。

　　萬科時代中心·翡翠濱江商品房銷售明碼標價實行“一房一價”的方式，小編根據項目“一房一價”表計算了一下，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，項目此次推出的住宅房源折前均價為43715元/㎡。但由于項目有以下購房優惠，小編這里以“普惠”來算，取第1、2、3、5項即9.2折的優惠，項目住宅折后均價為40218元/㎡。

　　促銷優惠

　　1）優惠1：參加雅御園樣板間開放活動，寶億萊家居飾品，登記客戶享受該房屋總價款1%優惠；

　　2）優惠2：參加美好家家裝說明活動，登記客戶享受該房屋總價款1%優惠；

　　3）優惠3：按《商品房預訂協議書》約定，按時簽訂合同，享受該房屋總價款1%優惠；

　　4）優惠4：首付款達到房屋總價款的40%享受房屋總價款2%優惠，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，首付款達到房屋總價款的60%享房屋總價款3%優惠，首付款達到房屋總價款的80%享房屋總價款4%優惠；

　　5）優惠5：快速辦理按揭貸款手續，享受房屋總價款5%優惠；

　　6）優惠6：一次性付款，享受房屋總價款6%優惠；

　　以上優惠4、優惠5、優惠6只能擇一，不可疊加；

　　7）優惠7：購房客戶持有翡翠聯盟金翡卡享房屋總價款1%優惠，需溫州萬福置業有限公司審批。翡翠聯盟成立于上海，是萬科旗下高端客戶圈層平臺，在溫州萬科購置房產價值累計1000萬或以上的業主，可獲得金翡卡，軟裝設計家居產業鏈，客戶辦理該卡可享本項目房屋總價款1%優惠（注：上海翡翠聯盟金翡卡會員在溫州萬科購置房產，可享受同樣優惠）。

　　優惠后總房款= 備案總價*[1-優惠1（如有）-優惠2（如有）-優惠3（如有）-（優惠4、優惠5、優惠6，三個優惠擇一）（如有）-優惠7（如有）]

　　小編在統計項目房源信息時發現，萬科時代中心·翡翠濱江此次推出的房源主力戶型為183㎡、218㎡和255㎡，都是大戶型面積的房源。其中183㎡戶型的房源最多，有74套，折后均價為36586元/㎡，折后區間總價584-714萬元。

翡翠濱江一期面積段房源詳情（溫房網/制作）

　　由上表可知，項目此次推出的房源中，255㎡以下的房源折后總價在1000萬元/套以下，255㎡以上的房源折后總價都超過了1000萬元/套。

　　萬科時代中心在今年7月初時有領出其1#樓房源的預售證，共100套住宅房源，截止今日下午3點半已售59套，去化不足6成。在價格方面，項目1#樓房源均價在4.2萬元/㎡左右，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，而此次領出的3#樓房源均價在4萬元/㎡左右。那么如此看來價格是有些許下降的，不過項目1#樓的樓面價本來就比3#樓要高，也對房源價格會有一定的影響。

　　萬科時代中心·翡翠濱江將于近期推出銷售，應該接下來不久就會有成交顯現了。對于項目的銷售成績，溫房網將持續關注，敬請期待。